설계/시공
전기 안전 점검 의무
같은 건물이라도 설비가 일반용인지 자가용인지, 용량과 용도가 무엇인지에 따라 점검 의무가 갈립니다. 사용 전 점검과 정기점검 대상 구분, 전기안전관리자 선임 여부, 부적합 판정을 받았을 때의 조치를 확인합니다.
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건축백과
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설계/시공
옥내 소화전 설치 대상
옥내소화전 설치 대상은 건축물 용도와 연면적, 층수, 지하층·무창층 여부에 따라 갈립니다. 설계 단계에서 확인할 기준과 구성 요소, 사용승인 이후 점검까지 확인합니다.
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설계/시공
소방시설 점검 주기
자체점검은 작동점검과 종합점검으로 나뉘고 대상과 주기, 기준일이 각각 다릅니다. 누가 점검할 수 있는지, 결과 보고와 보관 의무는 무엇인지, 누락하면 어떤 문제가 생기는지 안내합니다.
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설계/시공
자동 화재탐지 설비
자동화재탐지설비는 화재를 감지해 건물 안의 사람들에게 경보를 전달하는 소방시설입니다. 설치 대상은 건축물의 용도, 층수, 연면적, 수용인원, 설치된 소방시설에 따라 달라지며, 설계 단계에서 감지기 위치, 수신기, 발신기, 경종, 시각경보기, 전원, 배선, 연동 설비까지 함께 확인해야 합니다.
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설계/시공
피난 계단 설치 기준
피난계단은 계단을 하나 더 두는 문제가 아니라 내화구획과 방화문, 배연, 피난 방향까지 함께 맞춰야 하는 구조입니다. 일반 피난계단과 특별피난계단의 대상 구분과 구조 기준을 비교합니다.
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제주특화
제주 건축 민원 예방: 이웃과 함께 짓는 현장 관리법
제주 건축 현장에서 자주 생기는 이웃 민원 유형과 사전 예방, 대응 방법을 정리했어요.
3분
제주특화
제주도 건축이 본토와 다른 이유: 핵심 규제와 인센티브
제주 경관심의, 해안·중산간 규제, 지하수 보전 등 본토와 다른 건축 규정을 정리했어요.
3분
제주특화
제주 건축 현장 진입로와 장비 반입: 놓치면 비용 오르는 이유
제주 건축 현장에서 장비 진입로 조건과 반입 계획을 미리 안 짜면 어떤 비용이 추가되는지 정리했어요.
3분
설계/시공
시공사 소통 프로토콜: 현장 의사결정 실수 줄이기
공사 중 소통 실수는 비용과 일정 모두를 흔들어요. 채널 설정부터 기록 관리까지 실전 프로토콜을 정리했어요.
3분
설계/시공
설계사무소 선정 체크리스트: 후회 없는 선택법
설계사무소 유형부터 포트폴리오 검토, 계약 주의사항까지 건축주가 확인해야 할 핵심 포인트를 정리했어요.
3분
설계/시공
견적서 비교 플레이북: 숨은 비용 찾아내는 법
낮은 견적이 항상 유리한 건 아니에요. 직접비·간접비 구조 파악부터 일식 항목 해석까지 비교 방법을 안내해요.
3분
법규/인허가
건축허가 일정 관리: 흔한 실수와 대처법
허가가 늦어지는 진짜 이유는 서류가 아니라 일정 설계 자체에 있는 경우가 많아요.
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설계/시공
자재 사양서 작성법: 시공 분쟁을 막는 핵심 문서
자재 사양서를 제대로 쓰면 시공 후 이게 아닌데요라는 말을 들을 일이 줄어요.
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설계/시공
마감재 현장 확인법: 사진 기록으로 하자 분쟁 막기
마감재 시공은 나중에 다시 보기 어려운 공정이 많아요. 언제, 무엇을, 어떻게 기록해야 하는지 정리했어요.
3분
금융/세무
추가공사 비용 분쟁 예방: 문서화로 지키는 건축주 권리
추가공사는 왜 생기고 어떻게 기록해야 분쟁을 막을 수 있는지 실무 관점에서 정리했어요.
3분
토지/입지
용도지역 읽는 법: 토지이음 활용 가이드
토지이음에서 용도지역을 조회하고 건축 가능 여부를 해석하는 실전 방법을 정리했어요.
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금융/세무
건축 예산 여유자금: 왜 필요하고 얼마나 남겨야 할까
건축 예산을 짤 때 여유자금을 얼마나 남겨야 할지, 왜 중요한지 실질적인 기준을 정리했어요.
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법규/인허가
용도변경의 함정: 실패 사례와 사전 점검 포인트
용도변경은 허가만 받으면 끝이 아니에요. 소방·구조 기준 미충족이 실패의 대부분을 차지해요.
3분
토지/입지
토지 매입 전 필지 확인 체크리스트
토지 매입 전 필수 체크리스트로 실수를 방지하세요.
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법규/인허가
형질변경·지목변경·용도변경의 차이점과 절차
비슷해 보이지만 완전히 다른 세 가지 변경 절차를 목적·관할·비용 기준으로 명확하게 정리했어요.
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