건축백과

86개의 글

토지/입지

맹지 여부 확인하는 방법: 도로 접도 조건 완전 정리

맹지의 경우 건축법상 도로 접도 조건을 확인하는 것이 가장 중요하며, 지적도와 현황의 불일치를 주의해야 합니다.

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토지/입지

임야에 건축 가능한가요? 산지전용 조건과 절차

임야에 건축이 가능한지는 산지전용허가 또는 신고 대상 여부, 보전산지·준보전산지 구분, 평균경사도, 진입도로, 기반시설, 복구계획, 대체산림자원조성비를 함께 봐야 합니다. 임야라고 무조건 불가능한 것도 아니고, 산지전용만 받으면 무조건 가능한 것도 아닙니다.

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토지/입지

토지 매입 전 지하수 확인의 중요성

토지 매입 전 지하수 확인은 필수예요. 지하수 문제는 건축에 큰 영향을 미칠 수 있어요.

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법규/인허가

개발행위 허가란 무엇인가

개발행위 허가는 도시 외 지역에서 특히 중요하며, 이를 놓치면 무허가 개발로 인한 불이익을 받을 수 있습니다. 필수 서류와 절차를 사전에 확인하여 불필요한 문제를 방지하세요.

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법규/인허가

농지전용 허가 절차와 비용

농지를 건축 용도로 전환하기 위해서는 농지전용 허가와 공시지가 기준의 부담금 계산이 필수적입니다. 농업진흥지역 여부 확인과 사전 상담을 통해 절차를 철저히 준비하세요.

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토지/입지

건축 가능한 토지 찾는 방법: 초보자가 가장 많이 놓치는 5가지

토지를 매입하기 전에 용도지역, 도로 접도, 상하수도 및 전기 인입 가능 여부를 반드시 확인해야 하며, 중개인의 말만 믿지 말고 직접 확인하는 것이 중요합니다.

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토지/입지

농지에 집 지을 수 있을까

농지에 집을 지을 수 있는지는 농지전용허가 또는 신고 대상 여부, 농업진흥지역 여부, 용도지역, 도로, 기반시설, 농지보전부담금, 농지취득자격증명까지 함께 봐야 합니다. 농지라고 무조건 불가능한 것도 아니고, 농지전용만 받으면 무조건 가능한 것도 아닙니다.

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설계/시공

전원주택 건축 전 확인해야 할 7가지

전원주택을 짓기 전에는 미리 준비해야 할 사항들이 많아요. 특히 토지 규제와 기반시설 확인은 설계 전에 끝내야 하는 중요한 작업입니다.

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토지/입지

토지이용계획 확인서 보는 법: 건축 가능 여부 판단하기

건축주가 토지이용계획 확인서를 통해 건축 가능 여부를 판단하는 과정에서 자주 발생하는 실수와 그로 인한 문제점을 다룹니다.

7분

금융/세무

건축 설계비 얼마가 적정할까

설계비가 낮다고 좋은 것은 아니에요. 경험 많은 건축사가 좋은 설계를 하면 시공 단계에서 오히려 비용이 절감돼요.

7분

설계/시공

옥상 사용 권리와 제한

옥상 사용 권리와 제한에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 옥상의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.

7분

설계/시공

전기 안전 점검 의무

전기 안전 점검 의무에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 전기 안전의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.

7분

설계/시공

옥내 소화전 설치 대상

옥내 소화전 설치 대상에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 옥내 소화전의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.

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설계/시공

소방시설 점검 주기

소방시설 점검 주기에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 소방 점검의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.

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설계/시공

자동 화재탐지 설비

자동화재탐지설비는 화재를 감지해 건물 안의 사람들에게 경보를 전달하는 소방시설입니다. 설치 대상은 건축물의 용도, 층수, 연면적, 수용인원, 설치된 소방시설에 따라 달라지며, 설계 단계에서 감지기 위치, 수신기, 발신기, 경종, 시각경보기, 전원, 배선, 연동 설비까지 함께 확인해야 합니다.

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