법규/인허가
설계 변경 시 인허가 절차
공사 중 설계가 바뀌면 변경허가, 변경신고, 사용승인 시 일괄신고 대상인지 먼저 구분해야 합니다. 면적·층수·높이·위치·구조·주차·배수에 영향이 있으면 현장 시공 전 인허가 절차를 확인해야 합니다.
11분
건축백과
76개의 글
토지/입지
토지 방향별 건축 특성
토지 방향별 건축 특성에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 토지 방향의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
10분
토지/입지
토지이용계획 확인서에서 꼭 봐야 할 5가지
토지이용계획 확인서를 볼 때 놓치면 안 되는 5가지 핵심 항목을 정리했어요. 용도지역부터 중첩 규제까지 순서대로 확인하면 건축 가능성을 정확히 판단할 수 있어요.
11분
토지/입지
조망권 보호와 건축 제한
조망권 보호와 건축 제한에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 조망권의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
10분
금융/세무
태양광 설치비와 회수
태양광 설치비와 회수에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 태양광 비용의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
11분
토지/입지
토지 합병 시 주의사항
토지 합병 시 주의사항에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 토지 합병의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
10분
법규/인허가
건축허가 반려 사유 총정리
건축허가 반려 사유 총정리에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 건축허가 반려의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
12분
토지/입지
정화조 설치 비용과 관리
정화조 설치 비용과 관리에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 정화조의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
10분
토지/입지
인터넷 통신 인입 가능 확인
인터넷 통신 인입 가능 확인에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 인터넷 인입의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
9분
토지/입지
평지와 경사지 건축 비용 차이
평지와 경사지 건축 비용 차이에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 경사지 비용의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
7분
법규/인허가
개발행위 허가란 무엇인가
개발행위 허가란 무엇인가에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 개발행위 허가의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
8분
토지/입지
도로 포장 없는 토지 대응
도로 포장 없는 토지 대응에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 도로 포장의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
8분
법규/인허가
사용승인 신청 절차
사용승인 신청 절차에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 사용승인의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
6분
토지/입지
인근 공장 소음 법적 기준
인근 공장 소음 법적 기준에 대한 핵심 내용을 정리했어요. 공장 소음의 의미부터 실무 확인 포인트, 자주 발생하는 문제까지 초보 건축주 입장에서 쉽게 설명했어요.
5분
금융/세무
농지전용 부담금 계산 방법
농지를 집, 창고, 공장, 상가 등 농업 외 목적으로 쓰려면 농지전용허가 또는 신고가 필요할 수 있고, 이때 농지보전부담금이 부과될 수 있습니다. 부담금은 전용면적, 개별공시지가, 농업진흥지역 여부, 감면 대상 여부에 따라 달라집니다.
8분
법규/인허가
감리 선임 의무와 비용
건축공사 감리는 선택 사항이 아니라 법령상 의무가 되는 경우가 많습니다. 감리비는 단순히 “얼마”로 정해지는 것이 아니라, 건축물 용도·규모·구조, 감리 범위, 현장 방문 횟수, 허가권자 지정 여부, 공사 난이도에 따라 달라집니다.
9분
토지/입지
폭이 좁은 토지 건축 전략
폭이 좁은 토지는 무조건 건축이 불가능한 땅은 아닙니다. 다만 접도, 주차, 채광, 계단, 구조, 피난, 실내 동선을 동시에 풀어야 하므로 일반 필지보다 설계 난이도가 높습니다.
8분
법규/인허가
위반건축물 양성화 가능할까
위반건축물은 무조건 양성화되는 것이 아닙니다. 현재 법령과 조례 기준에 맞출 수 있는 경우에는 사후 허가·신고 또는 시정 후 정리 가능성을 검토할 수 있지만, 건폐율·용적률·주차·도로·용도지역 기준을 넘는 위반은 원상복구가 필요할 수 있습니다.
9분
법규/인허가
건축 민원 대응 실전 가이드
건축 민원은 크게 두 가지입니다. 하나는 허가·신고·보완 같은 행정 민원이고, 다른 하나는 소음·분진·일조·경계 문제처럼 이웃과 생기는 현장 민원입니다. 두 민원을 구분해서 대응해야 일정 지연과 분쟁을 줄일 수 있습니다.
9분
토지/입지
토지 분할 비용 총정리
토지 분할 비용은 단순히 “측량비 얼마”로 끝나지 않습니다. 분할측량 수수료, 개발행위허가 검토 비용, 토목·측량 대행 비용, 등기·법무 비용, 추가 인허가 비용까지 나누어 봐야 합니다.
7분