샘플 리포트

본 리포트는 샘플(가상) 데이터로 작성되었습니다. 실제 법규 수치 및 주소 정보는 포함되어 있지 않습니다.

Entry 리포트 샘플

entry_v1.38

토지 진입 가능성 검토

경기도 용인시
HOLD
중요 2참고 3

중요 검토 사항 2건이 있어 해결 후 진행을 권장합니다.

핵심 지표

필지 수
2개
확인
총 면적
660㎡
(약 200평)
확인
용도지역
제2종일반주거지역
(2종 혼합)
확인
중첩규제
3종
(주의 1개)
확인
차도 이격(추정)
접함(추정)
추정
건폐율(BCR)
최소 기준 60%
가중평균(참고) 60%
추정
용적률(FAR)
최소 기준 200%
가중평균(참고) 200%
추정
최대 건축면적(보수적 추정)
396㎡
약 120평 · BCR 60% · 최소 기준 적용
추정
최대 연면적(보수적 추정)
1,320㎡
약 400평 · FAR 200% · 최소 기준 적용
추정

토지 기본 정보

샘플 데이터

위치경기도 용인시 (상세주소 비공개)
면적약 660㎡ (샘플)
지목대지 (샘플)
용도지역제2종일반주거지역 (샘플)

주요 리스크 TOP 5

  • 접도 도로 폭이 협소함 (4m 미만) - 건축심의 필요
  • 정화조 설치 필요 - 공공 하수도 미연결 지역
  • 경사지로 절토/성토 공사 필요
  • 건폐율 60% 제한 - 계획 면적 확인 필요
  • 용적률 200% 제한 - 계획 연면적 확인 필요

위치 지도

샘플 리포트에서는 실제 위치 지도가 표시되지 않습니다.

필수 확인 액션

  • 건축심의 또는 도로 확폭 계획 확인
  • 정화조 규모 산정 및 설치 위치 계획
  • 토목 비용 추가 산정
  • 계획 면적이 건폐율 내인지 확인
  • 계획 연면적이 용적률 내인지 확인

데이터 출처

  • 국토교통부 토지이용규제정보서비스 (샘플)
  • 건축법 제44조 (샘플)
  • 건축법 시행령 제3조의3 (샘플)

※ 본 리포트는 샘플 데이터로 작성되었으며, 실제 토지 분석 시에는 정확한 지번 정보와 최신 법규 데이터가 적용됩니다.